香港大埔宏福苑26日下午发生五级火警。香港警方27日已拘捕3人，他们为工程公司负责人，包括2名董事、1名工程顾问。香港廉政公署27日成立项目小组，就宏福苑维修工程可能涉贪展开调查，并于28日拘捕负责监督维修的工程顾问公司2名董事。
大埔宏福苑基本情况
位于香港大埔市中心大埔公路元洲仔，邻近港铁大埔墟站。
下图为出事之前的小区鸟瞰图，小区建设于1983年，至今楼龄已有42年，那时候大陆才刚刚试行高层民用建筑设计防火规范，一般的建筑师连高层住宅该怎么设计都还完全没概念。
可以看到楼间距比较密集。宏福苑共8座塔楼，每栋楼高均为31层，一梯八户，分为宏昌阁、宏盛阁、宏志阁、宏新阁、宏建阁、宏泰阁、宏仁阁及宏道阁。每座31层，每层8户，全苑共1984户，实用面积在44至44.9平方米，共9327.92平方米。
从下面张分析图，可以看到，它毗邻海边。海边的建筑，就会遇到一个问题，有时候会风很大。
资料显示，该住宅小区正进行大维修，所有大厦均搭有棚架并盖上棚网。
楼间距：
间距就是房子与房子之间的距离。我们平时会要求建筑之间必须有防火间距。一是为了防止建筑着火的时候，引燃挨着的其他相邻建筑。二是便于消防扑救的时候又足够的地方停消防车，便于扑救操作。我国现行建筑防火规范的要求是13米。也就是说，13米才可以保证大火不会从一栋楼，蔓延到另外一栋楼。下图是总平面图和户型图具体尺寸。从等比例推导，有些楼栋之间的间距可能达不到13米。
但我不是在指责它设计违规，它是1983年修的。我们内地当时连高层防火规范，可能都是借鉴了这些设计的。
再加上事发时，每栋楼外围都又搭设了一圈脚手架，等于又进一步缩小了防火间距。据说着火的第一栋是宏昌阁。当它彻底燃烧起来以后，应该是恰逢海风大，风助火势，迅速蔓延到其他楼栋。我们就可以清晰看出，大火的蔓延，有一个从一栋楼逐渐扩散到其他楼栋的过程。
- 建筑高度
建筑高度决定着发生火灾时的疏散难度和救援难度。建筑高度越高，难度就越大。宏福苑小区都是31层，我们把大于54米但小于100米的住宅，定义为一类高层住宅。
它们的关键，是着火时消防车能不能救到。理论上都可以扑救。国内目前最高的消防云梯车可以达到100米，相当于约33层楼的高度。
但这种消防车目前只有几个特大城市才有，而且配备的数量也非常有限。
我国现在很多城市的消防云梯最大工作高度大约是50米左右，这相当于只能扑救到大约18层楼的高度。
从以上照片，我们也可以清晰看到，消防车最高水头在哪个位置。所以这应该也是这次火灾长时间没能扑灭的原因之一。
- 风筒效应
而户型平面图来看，建筑外墙多处有凹口。
如果这里着火了，整个大楼就出现风筒效应，也可以叫做烟囱效应。
它犹如一个烟囱，会把火迅速往上拔，加速火势向上蔓延的速度。
看上面这个图应该很清楚，它首先是像一条线一样垂直往上烧，而不是往两边烧。
- 烟
火灾里，真正最致命的是烟，而不是火。
死于火灾的人，可能绝大多数都是死于烟。
一是烟火燃烧导致缺氧而死。
二是人拼命奔逃时会大口呼吸，导致直接被烟呛后昏迷。
三是由于住户家俱材料的不确定性，有些烟可能还含有毒气体，让人直接中毒死亡。
所以永远切记，但在火灾现场时，一定要用湿毛巾捂住口鼻，再伺机逃生，而且不要猛跑。
- 建材
这次的项目是维修外墙，从香港警方的通报来看，提到了发泡胶的存在。
现场调查期间，发现每层电梯大堂的窗户外被发泡胶包封。
发泡剂主要成分是聚氨酯，属于易燃材料，遇火会燃烧并可能释放有毒气体。
这当然也可能是起火的一个重大原因。
但无法忽略另外一个很明显的原因。
- 外围脚手架
以前在成龙电影中，就看到过很多毛竹脚手架的身影。
去年去过一次香港，当时就亲眼看到过，香港确实就是用毛竹脚手架。
这种东西印象中，我们八九十年代用得很多，进入2000年以后，应该国内就绝迹了。
从一些图片资料看，不管是老旧建筑的修缮，还是新建百米高楼的建设，在香港用的都是毛竹脚手架。
香港政府还对毛竹脚手架给出了很详细，很严格的标准。
从这个角度来说，等于大火的时候，脚手架和防护网共同形成一道外衣，裹起来烧。
而且这件外衣与建筑之间，再次形成一个类似风筒。
所以蔓延极快。
火灾情况
香港特区政府发布火警特别通知：消防处11月26日下午2时51分接获报告称，大埔宏福苑发生火警，于下午3时2分将火警升为三级，并于下午3时34分升为四级。6时22分升为五级。消防人员正进行灭火行动。附近居民请尽量留在室内及关闭门窗，并保持镇定，请避免前往受火警事故影响的地区。
11月28日，香港特区政府保安局局长邓炳强在发布会上说，香港大埔火灾已致128人遇难，79人受伤。邓炳强表示，火灾调查时间预计需时三至四周。
香港消防处处长杨恩健在发布会上表示，已完成大埔火灾灭火和搜索工作，动用2300多名消防和救护人员。
火灾救援及善后工作
此事件暴露出了很多城市管理和工程管理方面的问题，比如已经2025年了还在使用竹脚手架，建筑工地无监理方。
为表达对大埔宏福苑火灾罹难者的沉重哀悼，香港特别行政区政府将进行悼念，有关安排如下：由11月29日至12月1日，全港所有政府建筑物及设施（包括特区政府驻境外办事处）的国旗及区旗会下半旗志哀。香港特区行政长官李家超29日上午8时联同主要官员、行政会议非官守议员及公务员在政府总部默哀三分钟，沉痛哀悼在大埔火灾不幸罹难的人士。
事件善后及责任调查
香港廉政公署11月28日表示，就大埔宏福苑大维修工程可能涉及贪污成立专案小组，并展开全面调查，11月28日在多区先后拘捕8人，包括工程顾问、棚架工程承包商。被捕人士为7男1女，年龄介乎40岁至63岁。